(057) 758-59-51 lomb@i.ua

Как подготовиться к взятию ипотеки?

Получение ипотеки связано со множеством нюансов. Чтобы покупка квартиры оставалась радостным событием, нужно знать, как правильно подготовиться к взятию ипотеки, взвесить все плюсы и минусы принимаемого решения.

Ипотечное кредитование — доступный каждому способ приобрести дом или квартиру мечты. А начинается подготовка к этому процессу с выбора банка. Здесь необходимо обратить внимание на следующие рекомендации:

  • Удобство обслуживания кредита. Банки Украины предлагают различные условия взаимодействия заёмщика с банком — возможность контролировать и оплачивать взносы через «Личный кабинет», получение SMS-уведомлений — выбирайте комфортные условия.
  • Процентная ставка по ипотеке. Выгодное оформление ипотеки — вариант с низкой ставкой.
  • Наличие дополнительных расходов при оформлении ипотеки. Учитывайте необходимость страхования и оплаты комиссии при выборе банка, даже если вам кажется, что это не так важно.
  • Надёжность банка. Изучите отзывы и рейтинг банка, перед тем как взять кредит на жильё.

Перед оформлением ипотеки рассмотрите несколько оптимальных для вас банков. Сходите на встречу с ипотечным консультантом — подготовьте список актуальных для вас вопросов, связанных с оформлением кредита, штрафами и комиссиями, льготными программами и т. д.

Немаловажный аспект подготовки к приобретению дома — заранее собранный пакет основных и дополнительных документов. Это увеличивает шансы на то, что вы получите кредит на жильё. Перечень необходимых бумаг и порядок оформления можно найти на сайте выбранного банка или уточнить его лично.

Лучшие рекомендации по грамотному оформлению ипотеки

Ипотека может быть связана с трудностями. Ниже представлены советы, которые помогут предотвратить большинство из них:

  1. Выгодное оформление ипотеки возможно тогда, когда сначала вы подбираете банк с подходящими условиями, а затем ищете жилплощадь. В противном случае при отказе нужного банка в ипотеке ради квартиры придётся соглашаться на менее удачные условия.
  2. Ипотечное кредитование стоит оформлять в той валюте, в которой получаете доход.
  3. Фиксированные проценты — залог спокойствия. Национальный банк Украины в зависимости от экономической ситуации может поднимать или снижать ставку, что порождает соответствующие риски. Ипотека — дело долгосрочное, поэтому выиграете вы на плавающих процентах или нет — большой вопрос. А вот проблемы с погашением не нужны никому.
  4. Рассчитывайте силы. Можно купить большую квартиру в центре Харькова, растянув платежи на много лет, но зачем принимать такое решение, если можно рассчитаться за квартиру меньшего размера в спальном районе гораздо быстрее и потом спокойно думать о расширении?
  5. Уточняйте порядок оформления ипотеки у кредитного специалиста — никто не застрахован от ошибок, особенно в напряжённом состоянии, ведь покупка квартиры — ответственный шаг.
  6. Изучите условия договора перед подписанием — скрытая комиссия может увеличить ежемесячные платежи и усложнить процесс погашения займа.
  7. Помимо денег на первый взнос, отложите средства на случай возникновения непредвиденной ситуации — например, если потеряете работу, вы сможете какое-то время не переживать о возможной просрочке платежей.
  8. Чем меньше срок ипотеки — тем меньше переплата. Воспользуйтесь онлайн-калькулятором, чтобы определить лучший срок ипотеки.

Для того чтобы покупка жилья не обернулась проблемами, заранее изучите все нюансы ипотечного кредитования, информацию о штрафах и пенях, выбирайте такие объекты недвижимости, которые впоследствии будет легко продать. А также будет полезно оформить страхование при ипотеке — это убережёт вас от лишних рисков, особенно если сомневаетесь в юридической чистоте сделки.

Рассматривайте различные варианты взятия ипотеки, ищите льготные программы кредитования, советуйтесь со специалистами — грамотно оформленная ипотека станет хорошим решением для приобретения дома при недостатке средств.